別說什么去法院起訴之類的，能自行解決還是別用那又浪費(fèi)時(shí)間又影響心情的辦法，就以其人之道還治其身就行，這事兒這樣做，首先你再通知樓上一遍做到先禮后兵！就說如果你不修那就我來修，修成什么樣到時(shí)候影響你了 ，那你也別找我，然后你就找維修工把他家馬桶、地漏的管道都封死就可以了，這樣他家什么水都排不下去開始返水他就來主動(dòng)找你了，如果樓上說:你怎么能把我的管道堵??？大家下水管都是樓上走樓下的空間？那你可以回答:別人家樓上漏水到樓下都是樓上修理！你給我解釋下怎么找你你都不修理？
樓上廚房的地漏經(jīng)常漏水，以前的租戶是以滴答的模式一星期找不到人，五一出去玩去了，回來了，說沒法弄，沒辦法，我去親自把地漏給她清理了，有用開水沖了幾次，好了，她家沒封陽臺(tái)，探出式陽臺(tái)，滿滿的全是垃圾，有一次下暴雨，晚上我起來關(guān)陽臺(tái)窗戶，沒開燈，一腳踩到水里，涼颼颼的，嚇得我驚叫一聲，開燈一看，陽臺(tái)的水都沒過腳面子了，抬頭一看整半個(gè)陽臺(tái)在漏水，因?yàn)槲壹谊柵_(tái)是封死的，地漏也就封了，沒法排水，只能大半夜的把婆婆喊來幫我弄水，又是三天沒人，也就漏了三天，等她回來我去一看，陽臺(tái)啥都有，紙殼子居多，整個(gè)也垃圾場(chǎng)，后來這家房子賣掉了，因?yàn)閺拇讼Ａ?，！誰知道，沒裝修，直接住進(jìn)去了，床頂上的樓板因?yàn)閺呐瘹馄锓潘匆路恋?，水都漏到床上，被子墊子全濕，根本沒法睡覺，因?yàn)檎f不定什么時(shí)候臉上就滴水了，天天提心吊膽的，后來吵過幾次，再也沒漏過，但是廁所又開始了，找過了，因?yàn)槔瞎辉诩?，樓上男主根本不是東西，沒辦法，老公休假的時(shí)候上去找他談了一次，才算是正是消停，該修的修了，該不放的不放了，陽臺(tái)也封上了，雖然偶有插曲，比如孩子尿個(gè)尿，衣服滴點(diǎn)水，后來聽說鋪了一層地板革，發(fā)正是不漏了。
謝謝邀請(qǐng)！
?從題中配圖看。一個(gè)是墻體滲水、另一個(gè)是樓板浸水。衛(wèi)生間遇上這兩處的問題，就是個(gè)很傷腦筋的事。鄰居他不管，至少說明其素質(zhì)太低，亦蠻橫無理的鄰居，還有誰愿與之相處呢。若是能換位思考，或通情達(dá)理，當(dāng)然會(huì)令人佩服，事情也就好辦得多了。
?從這兩處位置看。是在鄰居的使用權(quán)屬范圍內(nèi)，按照《物權(quán)法》或《民法通則》的相關(guān)規(guī)定，理應(yīng)由受益人（當(dāng)事鄰居）負(fù)責(zé)…；為能最終解決問題，也能和諧相處，除了該鄰居自行整改、或主動(dòng)配合整治外，只有通過有“管轄權(quán)”的外因作用，促進(jìn)或督促該鄰居，加深認(rèn)識(shí)，由“被動(dòng)變主動(dòng)”，“由主動(dòng)變行動(dòng)”。否則亦無他法。
?為防止問題“升級(jí)”，做到“至善至美”，主要辦法或措施是，靈活掌握時(shí)機(jī)，注意方法、委婉地取證備用。這包括現(xiàn)場(chǎng)拍照、錄像、證人、證言、證詞、書面記錄、影響或產(chǎn)生的不良后果、損失……等。應(yīng)主動(dòng)收集、獲得合法有效的證據(jù)鏈條、不能讓其“賴賬”。其方法或步驟是：
?①、請(qǐng)物管和鄰居或業(yè)主代表協(xié)助做思想工作。動(dòng)之以情曉之以理。一并作好協(xié)調(diào)工作的書面記錄，請(qǐng)到場(chǎng)參加的人員、記錄人、或主持人（或組織人）簽字備查。同時(shí)注意方法，或巧妙地作好錄像、錄音備用…。
?②、如果當(dāng)事鄰居仍然無動(dòng)于衷。亦可向社區(qū)、或村委會(huì)領(lǐng)導(dǎo)反映匯報(bào)情況…。一并請(qǐng)求、約定他們參與第二次調(diào)解。靈活取證方法或“對(duì)號(hào)入座”…。
?③、假如上述辦法仍然無效，也可以請(qǐng)?jiān)撪従拥挠H朋好友再次進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，你（題主）也可以一并參與其中，作好相關(guān)取證、對(duì)話工作…。
?④、估算好應(yīng)該修復(fù)或受污損墻體的相關(guān)損失，以及為之發(fā)生的一切相關(guān)費(fèi)用，以利索賠。
?假如通過以上辦法，能夠解決問題亦是好事。反之、該鄰居在主觀上存在“故意”，則可隨情況的變化，通過法律程序解決。
?①、起訴鄰居的侵權(quán)行為。向人民法院呈報(bào)訴訟請(qǐng)求，請(qǐng)法院依法判令：A、被告一一當(dāng)事鄰居停止侵權(quán)；B、由被告賠償相關(guān)資產(chǎn)損失；C、由被告承擔(dān)相關(guān)的一切費(fèi)用；D、由被告全額承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。
?②、由人民法院依法判決后，若被告仍不服判決，可待其上訴。但如上訴時(shí)效已滿，或維持原判，即：法律程序已經(jīng)全部走完。原告可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。其被告在法律、公理面前，亦是“全盤皆輸”。
